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Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) für diese Website ist:

seeRAUM Immobilien GmbH
Palais Sterneck
Sterneckstraße 19
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 664 157 1212
E-Mail: office@seeraum-immobilien.at

Kein Datenschutzbeauftragter bestellt (keine gesetzliche Verpflichtung).

2. Zweck und Gegenstand der Landingpage

Diese Landingpage dient der Bereitstellung eines automatisierten Immobilien-Wertermittlungs-Tools sowie der Kontaktaufnahme für eine persönliche Immobilienbewertung. Nutzer können durch Eingabe von Objektdaten eine erste indikative Werteinschätzung ihrer Immobilie anfordern oder über das Kontaktformular eine persönliche Bewertung anfragen. Im Zuge dieser Vorgänge werden personenbezogene Daten verarbeitet.

3. Hosting

Hosting-Anbieter:
easyname GmbH
Canettistraße 5/10, 1100 Wien, Österreich
(www.easyname.at)

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch sogenannte Server-Log-Dateien erfasst. Diese enthalten:

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Sicherstellung des technischen Betriebs der Website). Die Daten werden nach spätestens 30 Tagen automatisch gelöscht. Der Serverstandort liegt in Österreich bzw. der EU.

Schriftarten werden lokal von unserem Server geladen; es findet keine Verbindung zu Servern von Google Fonts oder anderen Schriftarten-Anbietern statt.

4. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage senden, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Anliegen und Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie zu kontaktieren. Sie erhalten zusätzlich eine automatische Eingangsbestätigung an die angegebene E-Mail-Adresse.

Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt (TLS) per E-Mail an seeRAUM Immobilien GmbH über den Mailserver unseres Hosting-Anbieters easyname GmbH. Eine Speicherung in einer Datenbank auf dieser Website findet nicht statt.

Zum Schutz vor Missbrauch wird während der Nutzung des Formulars ein technisch notwendiges Session-Cookie gesetzt, das beim Schließen des Browsers gelöscht wird.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Ihre Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

5. Sprengnetter-Widget (Immobilien-Wertermittlung)

Auf dieser Landingpage ist ein Widget der Sprengnetter Austria GmbH eingebunden, das die automatisierte Wertindikation ermöglicht.

Anbieter

Sprengnetter Austria GmbH
10.-Oktober-Straße 12
9560 Feldkirchen in Kärnten, Österreich
E-Mail: office@sprengnetter.at

Verarbeitete Daten

Technische Zugriffsdaten (automatisch): IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Aufrufs, Browsertyp und -version, Gerätetyp, Betriebssystem. Diese Daten werden ausschließlich für die Bereitstellung der Applikation verwendet und nach wenigen Sekunden wieder gelöscht.

Vom Nutzer eingegebene Daten:

Ablauf der Datenverarbeitung

Nach Eingabe Ihrer Daten und Zustimmung zu den Datenschutzbestimmungen sendet Sprengnetter einen Authentifizierungscode an Ihre angegebene E-Mail-Adresse. Mit Eingabe dieses Codes erhalten Sie die Wertermittlung als Download. Der Code hat eine Gültigkeit von 10 Minuten; wird er nicht eingelöst, werden die eingegebenen Daten automatisch gelöscht.

Einbindung von OpenStreetMap

Das Sprengnetter-Widget bindet Kartendaten des Dienstes OpenStreetMap ein, die von der OpenStreetMap Foundation (OSMF, St John's Innovation Center, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, United Kingdom) bereitgestellt werden. Dabei wird die IP-Adresse an OpenStreetMap-Server übertragen. Datenschutzerklärung OpenStreetMap

Auftragsverarbeitung

seeRAUM Immobilien GmbH hat mit der Sprengnetter Austria GmbH einen Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung / vorvertragliche Maßnahmen) sowie – soweit eine Einwilligung zur Kontaktaufnahme erteilt wurde – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Detaillierte Datenschutzinformationen der Sprengnetter Austria GmbH finden Sie unter: shop.sprengnetter.at/Datenschutzerklaerung

6. ALTCHA (Spam-Schutz)

Zur Absicherung des Kontaktformulars gegen automatisierten Missbrauch (Spam) setzen wir das datenschutzfreundliche Captcha-System ALTCHA ein, das vollständig auf unserem eigenen Server betrieben wird.

Im Gegensatz zu anderen CAPTCHA-Lösungen (z. B. Google reCAPTCHA) verarbeitet ALTCHA keine personenbezogenen Daten auf Servern von Drittanbietern. Die Prüfung erfolgt durch einen Proof-of-Work-Algorithmus direkt im Browser des Nutzers. Es werden keine Cookies gesetzt, keine IP-Adressen an Dritte übermittelt und kein User-Tracking durchgeführt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Schutz vor Spam und missbräuchlicher Nutzung).

7. Cookie-Einwilligung (Klaro)

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir das Open-Source-Tool Klaro, das ebenfalls auf unserem eigenen Server betrieben wird. Ihre Auswahl wird in einem Cookie („seeraum_consent“) für 180 Tage gespeichert, damit wir sie bei Ihrem nächsten Besuch berücksichtigen können. Es werden dabei keine Daten an Dritte übermittelt.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Footer ändern oder widerrufen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung zur Dokumentation der Einwilligung) i. V. m. § 165 Abs. 3 TKG 2021.

8. Google Analytics, Google Ads und Google Tag Manager

Auf dieser Website setzen wir Dienste der Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) ein:

Wir verwenden den Google Consent Mode v2. Ohne Ihre Einwilligung werden keine Cookies dieser Dienste gesetzt und keine Werbe- oder Analyse-IDs gespeichert. Google kann in diesem Fall lediglich cookielose, aggregierte Signale (z. B. Zeitpunkt des Seitenaufrufs, Browsertyp, ob eine Einwilligung vorliegt) empfangen, die nicht zur Identifizierung einzelner Nutzer verwendet werden. Erst nach Ihrer Einwilligung über unser Cookie-Consent-Tool werden Cookies gesetzt und die Dienste vollständig aktiviert.

Dabei kann eine Übermittlung von Daten in die USA erfolgen. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert; ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 165 Abs. 3 TKG 2021 (Einwilligung) für Cookies und Tracking; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der aggregierten Erfolgsmessung unserer Werbung) für die cookielosen Signale. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy

9. Weitergabe von Daten und Kontaktaufnahme

Wenn Sie im Rahmen der Wertermittlung oder über das Kontaktformular einer Kontaktaufnahme durch seeRAUM Immobilien GmbH zugestimmt haben, werden wir Sie per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, um:

Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Bitte wenden Sie sich dazu an: office@seeraum-immobilien.at

Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zu Werbezwecken oder für andere als die genannten Zwecke erfolgt nicht. Unsere Mitarbeiter und Dienstleistungspartner sind zur Verschwiegenheit und Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

10. Datenübermittlung in Drittländer

Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Länder außerhalb der EU/des EWR (Drittländer) kann im Zusammenhang mit dem Sprengnetter-Widget (z. B. durch eingebundene Kartendienste) sowie – nur nach Ihrer Einwilligung – mit den in Abschnitt 8 genannten Diensten erfolgen. Dies geschieht auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln oder Angemessenheitsbeschlüssen der Europäischen Kommission.

11. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Nach der DSGVO stehen Ihnen folgende Rechte zu:

Zur Ausübung dieser Rechte wenden Sie sich bitte an: seeRAUM Immobilien GmbH, Telefon +43 664 157 1212, E-Mail office@seeraum-immobilien.at

13. Beschwerderecht bei der Datenschutzbehörde

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, haben Sie das Recht, sich bei der zuständigen Datenschutzbehörde zu beschweren:

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
Telefon: +43 1 52 152-0
E-Mail: dsb@dsb.gv.at
www.dsb.gv.at

14. Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO statt. Die durch das Sprengnetter-Widget erzeugte Wertermittlung ist ein rechnerischer Richtwert und keine verbindliche Bewertung.

15. Weiterführende Datenschutzinformation

Umfassende Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen unserer Immobilienvermittlungstätigkeit finden Sie in unserer allgemeinen Datenschutzinformation: www.seeraum-immobilien.at/datenschutzinformation

16. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Landingpage wertermittlung.seeraum-immobilien.at und kann bei Änderungen der rechtlichen Anforderungen oder der eingesetzten Technologien angepasst werden. Bitte beachten Sie daher stets die aktuell veröffentlichte Fassung.

Stand: Oktober 2026